このコラムでは、フィールドマッチングにて土地を購入した橋本さまの山林開拓のご様子を追跡取材していきます！
「自分の土地を買ってみたいけど、どうやって活用していけばいいか不安だ…」
「自分の持っている土地を売りたいけど、どんな人が購入して、どんなふうに利用するんだろう？」
そんな不安や疑問をお持ちの方々は、ぜひこのコラム連載をチェックしてみてください。ヒントになるようなことが、たくさん散りばめられているはずです！
開拓前の土地の様子
現在の土地の様子
遊休地との出会い、購入に至るまで
物件探しのきっかけ
橋本さんは、幼いころに野営で遊んでいた経験があったため、昔から、山に遊び場を作りたい！という夢を持っていたそうです。
そんななか、娘さんのスキー活動の拠点や家族の遊び場、キャンプ場として自由に利用できる場所が欲しいとの想いが募り、自分の土地を買いたい！と、購入の数ヶ月前から、インターネットでの土地探しを開始されました。
購入時に注意したこと
橋本さんが物件購入にあたり、特に大切にしたことは２つ。
① 固定資産税・維持管理費がどれくらいかかるか
② 「自分の理想とする利用ができるか？」を納得いくまで調べる
特に②は、何度も現地や役場へ足を運び、様々な部署に確認を取ったそうです。
自分の希望条件を叶えられるか？という不安があるからこそ、あらかじめ質問事項のメモを取り、確認を漏れなく行うことを意識されたとのことでした。
「希望していたことができなかった！」と購入後に後悔しないために、購入前の事前調査が大切なことがよくわかりますね。
*当時の様子をより詳しく知りたい方は橋本さんインタビュー記事をご覧ください
→橋本さんのインタビュー記事はこちら
購入の決め手
当時、橋本さんはさまざまなサイトで物件探しをされていたのですが、フィールドマッチングには桁が１つ違う、手の届きやすい価格の物件が多数出品されていたことに驚いたそうです。
また、橋本さんにとって重要な要素であった「維持管理費や固定資産税の有無」が、明確に記載されているため、予算の計画や検討がスムーズにできたと当時を振り返ってお話しいただきました。
たしかに土地の購入後も、その土地の整備には多額の費用がかかりますから、物件価格や維持管理費が安いことはとても重要なポイントですね！
* 売主によっては維持管理費を不明としている場合もあり、その際には買主での調査が必要となることもあります。
まずは大掃除。そのために必要な道具を揃える
購入したばかりの土地
購入当初、現地は雑木林のように木がうっそうと生い茂った、日の光の入らない暗い場所だったといいます。橋本さんはまず土地の大掃除を行うため、不法投棄のゴミ処理や、伐根、伐採、草刈りから始めました。
これまで伐採などの経験はなかったとの事ですが、必要な機材は基本的にホームセンターですべて揃えることができ、そのほとんどを一人で実施されたそうです。
エンジン式の草刈機
重いものを動かすためのチェーンブロックなど
抜根作業
伐採した木々
大掃除の後には、土地の脇を流れる小川に手作りの梯子も！
大掃除をしていくなかで、土地の脇を流れる小川を発見した橋本さんは、近隣の土地所有者などに確認をしつつ、小川まで通れる道も切り拓いたそうです！
なんと、いまではお子さんも昇り降りしやすいように、手作りの梯子も架けられています。
景観とマッチした遊び心を感じる梯子
お手製の梯子は、小さな手足のお子さんでも一段ずつ上がっていけば大丈夫！
よいしょ、よいしょ。と可愛い声が聞こえてきそうです。
あとがき
手付かずの山林も、欲しい人から見れば、宝の山。
橋本さんはフィールドマッチングを通して土地を購入し、家族での大切な場所を作られています。
橋本さんと同じように、自分の土地を手に入れて開拓してみたい！という方もきっと多くいらっしゃるのではないでしょうか？
そんな方は、ぜひ物件検索でご自身の求める物件を探してみてください！
フィールドマッチングではたくさんの方が土地を出品しているため、思わぬ掘り出し物件が見つかるかもしれません！？
→ 物件検索画面へ
はたまた、「土地を相続したけれど、手放したい！」「フィールドマッチングに出品したいけれど、こんな土地売れるの？」と、ご不安の方もいらっしゃるかもしれません。
何に価値を感じるのかは、利用する人それぞれによって異なりますから、まずは、その土地を他の人に見てもらわないことには何事も始まりません。
フィールドマッチングでは個人の方が簡単に物件を出品・売却できるシステムが準備されているので、ぜひご出品を検討いただけますと幸いです。
→ 物件登録画面へ
*あらかじめアカウント登録とログインが必要です。
そうはいっても不動産の個人間売買なんて不安でいっぱいだ…という方は、ぜひこちらの記事もご参照くださいませ。
不動産の個人間売買のポイントをわかりやすくまとめています！
2024年6月 投稿