買い手：栃木県那須高原 橋本さん
家族全員で楽しめる場所に！現地確認をしっかりおこなうことで安心して購入することができました。
Q. 購入のキッカケは？
娘のスキーの拠点や、家族の遊び場、キャンプの場所として、自分の土地が欲しいなと数年前からぼんやりと考えていました。
子どもの頃によく野営をして遊んでいた経験があって、そういった自然の中で家族で遊べる場所を探していたんです。
本格的に探し始めたのは8ヶ月ほど前からでして、最初は他の山林売買のサイトでも探していたのですが費用感が合わず…。
フィールドマッチングに掲載されている物件は、どれも他サイトとは桁がひとつ違うくらいに安くて、最後の方はフィールドマッチングだけで土地を探していましたね。
掲載物件を見るのが楽しくて、那須だけでなく、北海道から沖縄までいろんな土地をチェックして、自分が希望する物件のイメージを膨らませていました。
Q. 購入までの流れはいかがでしたか？ご不安な点などはなかったでしょうか？
まず、オンラインで不動産の取引が完結することに驚きました。
また、不動産業者が仲介に入るわけではない、個人間での売買に不安はありましたが、フィールドマッチングの運営会社（株式会社KLC）のことは以前から知っており、サービスへの信頼は一定あったので、信頼しつつも慎重に取引を進めていきました。
最初は不安でしたが、いざはじめてみるとスムーズな取引ができたと感じています。
なぜ、株式会社KLCのことを知っていたかというと、じつは「youtubeチャンネル 限界ニュータウン探訪記のコラボ動画*」を視聴していて、その際に、個人間売買だからこその安さの理由や、そのリスクも勉強していたんですね。
そういった理由から、馴染みのない不動産売買ではありつつも、購入に進めることができたと思っています。
*人気youtubeチャンネル「資産価値ZERO 限界ニュータウン探訪記」に、株式会社KLC代表の小林がコラボ出演し「負動産」について対談した動画。
Q. 現地確認などの物件調査で気を付けていた点はございますか？
一番大事なことはお金で、特に維持経費については注意して調査をしました。
物件ページに固定資産税や売買金額については明記があったので安心していたのですが、「該当地が別荘地である可能性、またその管理実態や管理費用が不明である」との記載もあったので、維持経費がはっきりするまでは購入は難しいと考えていました。
そのため、現地確認の際には「維持経費を明確にする」を第一目標に、該当地近隣のお店や住民の方へ声をかけて、自治会の有無、その管理費用について確認しました。
また、現地の市町村役場へも複数回訪れて、場所が間違いないかの確認や上下水道などのインフラ、該当地の自治会の有無などについても確認しました。
はじめてのことでしたが、役場窓口で要件をお話しすると担当課に繋いでくれて、とても親身にご対応いただいたのでとても助かりました。
あらかじめ確認したい事項をメモして訪問したので、それがとても役に立ったと感じています。
結果として、該当地の自治会の方とコンタクトがとれ、維持管理費用についても確認ができたので、その時には「購入したい！」という気持ちがより強くなりましたね。
あと大事にしたことは家族を説得するための材料探しでしょうか？
自分ひとりが楽しむための場所ではなく、家族で楽しめる場所にしたかったので、該当地周辺の家族で遊べる場所を調べてみたり、実際に下見に行ったりしていました。
おかげさまで家族へのプレゼンテーションも成功して、無事に購入へ進めることができました。
Q. これから購入された土地をどのように活用していく予定でしょうか？
まずはキャンプ地として野営ができるような場所に整備していきたいと思っています。
ゆくゆくは小さな小屋などを立てて、那須へ滞在する際の拠点として使っていきたいですね。もちろん建築許可などについても役場にて確認済みです。
あとは、じつは私の兄弟家族もとても興味を持ってくれていて、来週も一緒に開拓に行く予定なんです。
これからの開拓やキャンプがとても楽しみです！
↓ 開拓風景の写真をお送りいただきました！
Q. 最後に、このサイトを訪れている方へぜひメッセージをお願いします！
購入した土地をどのように使いたいか？ということを具体的にイメージすることが大切だと思います。
具体的なイメージができれば、その土地にどのような条件が必須なのかが分かり、現地確認や調査もし易くなるかと思います。
あと一番大切なことは「悩んでいるくらいだったら、実際に現地を見に行った方がいい！」ということですね。
現地に行かなければわからないこともたくさんあるし、実際に現地を訪れると利用イメージもより具体的に想像できるようになって楽しくなります。
最初はハードルを高く感じるかもしれませんが、思っている以上に多くのことが簡単に進むようになります。
ぜひお悩みの際には、一度現地を訪れてみてください。
（2023年8月取材）
場所：栃木県 那須高原
土地：山林