売り手：奈良県橿原市 松田さん（仮名）
登録してたった３０分で問い合わせが発生！？数年悩み続けていた、相続した不要な土地を売却することができました！
Q. 土地を手放そうと思ったきっかけはなんでしょうか？
数年前、父親の相続がきっかけで土地のことを知り、母親や娘3人にとっても不要な土地であることから手放そうと考えました。
放置しておく方法もあったのですが、将来、姉の子どもたちや自分の子どもにも迷惑がかかるかもしれないと考えると、とても見て見ぬふりをすることはできず。
自分が元気なうちに土地を手放せるようにと、動き始めました。
Q. フィールドマッチングに出品するまでには、どのようなことをされていたのでしょうか？
まずは地元の不動産会社に相談し、姉妹の家族全員と一緒に土地を見に行きました。
しかし、残念ながら、不動産会社からは取扱い不可と返事をされて大変困っておりました。
その後、不動産引取サービス*のことを知って見積もりを取り、60万円程度の費用がかかるとわかりました。
また、同時期に国が土地を引き取ってくれるという新しい制度（相続土地国庫帰属制度*）のことも知ったので、不動産引取サービスは最終手段と考えて、制度が始まる時期を待っていました。
しかしながら、いざ制度が始まり法務局や地元役場に問い合わせてみると、山林の引取には「境界を明確にすること」「適切な管理を行なっていること」などの制約があることが分かりまして。
いずれにせよ多額のお金がかかることがわかり、また不確定な部分が多いため、制度の利用は難しいと断念しました。
*不動産引取サービス：
不要な土地を有償にて（場合によって買取にて）引き取ってくれる民間企業の提供するサービス。
→（例）KLC不動産引取サービス
*相続土地国庫帰属制度：
不要な土地を相続してしまった場合、国が有償にて土地を引き取ってくれる制度。審査や条件が設定されているため、すべての土地が対象とはならない。
Q. フィールドマッチングを知ったきっかけは何だったんでしょうか？
インターネットで「山」「手放したい」「処分」などのワード検索をしたときにフィールドマッチングのことを知りました。
最初は不安でしたが、父親の相続や家族信託のために司法書士の先生にお世話になっていたので、フィールドマッチングが安全なサイトか先生に相談して、最終的に出品を決意しました。
そして実際に物件を登録してみると、なんとその数十分後には問い合わせがあり、結果、その問い合わせをしていただいた方に土地をお譲りすることになりました。
こんなに早く連絡が来て、すぐに土地が売れることになるとは思っておらず、本当に奇跡のような巡り合わせでした。
Q. 物件の登録やチャットでのやりとりなど、不安なことも多かったかと思います。特に気を付けていたことはございますか？
私は幸いにも、数年前から土地を手放すためにいろいろなことを調べて、実際に現地にも訪れていたので、土地について一定の情報がありました。
ただ登録するときには「分かることはすべて記載して、分からないことは分からないとしっかり書く」ことを意識しました。
またチャットでのやり取りでも、分からないことは分からないとお返事するようにしていました。
じつはそれでも、対象地に入るためには段差があることを把握しておらず、簡単に土地に入れると説明してしまっていたため、それを知った後から、購入希望者の方にネガティブな情報を伝えるのは大変心苦しかったです。
しかしながら、その情報についても理解を示してくださる方でしたので、契約前に正しい情報を改めてお伝えして、無事に契約へ至ることができました。
Q. そのほか、実際に取引を進めていくなかでご不安なことなどはありませんでしたか？
売買契約書についてはやはり不安でしたので、そちらについても、お世話になっている司法書士の先生へ確認をしていただきました。
その際、先生からも問題ないだろうとお返事をいただいたので、安心して取引を進めることができました。
また、契約書内に記載ミスがあることに気づきましたが、そちらはサイト事務局にすぐに問い合わせして、案内の通りに修正することで対応できました。
どのような方に購入いただけるかも不安でしたが、すぐに現地確認に行ってくれましたし、荒れている山の開拓から自分でやりたい！という方でしたので、本当に運がよかったです。
購入された方のお子さんたちが将来困らないだろうか…という不安だけが少し残りましたが、ぜひ有効に活用していただけたらと考えています。
（インタビュアー）：これからご活用いただき、ご家族での思い出の場所になれば決して不要なものではなくなりますし、もし土地を使わなくなった際には、整備されている山として、その時はもっと値段をつけてフィールドマッチングで売却いただけるかもしれません。
そうですね。そのようになると嬉しいなと考えています。
（フィールドマッチング事務局）：フィールドマッチングでは、専門家による売買契約書の作成・確認をするオプションサービスも提供しています。別途費用が発生しますが、契約書についてご不安なかたはぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
Q. 最後に、このサイトを訪れている方へぜひメッセージをお願いします！
要らない土地をお持ちの方は、絶対に自分が元気なうちに動いたほうがいいです！
物件や手放す方法について調べて動き回ることは、思った以上に体力を使います。
あとはご兄弟やご家族がいらっしゃる場合には、できるだけよい関係を築いておいたほうが良いと思っています。相続や土地の売買をスムーズに進めるためにも！
（2023年8月取材）
場所：奈良県 橿原市
土地：山林