地目が田や畑などの農地がありますが、売買できますか？

原則として、農地の売買には農業委員会の許可が必要で、買い手が農業従事者でないとその許可が下りず売買ができません。
ただし、農地は農地法により幾つかの種類に区分されており、許可要件の厳しい農地もあれば、比較的容易に売買できる農地があります。
さらに自治体によっても許可基準自体にも大きなバラツキがありますので、まずは農業委員会に売買する場合の許可要件を確認することをお勧めします。

さらに、その農地の立地や現状（長らく耕作放棄地になっていたり、明らかに山林になっている農地の場合など）によっては、

農地以外の土地に変更手続きを行うことで、誰にでも譲渡できるようになる場合があります。